ALTRES PREGUNTES FREQÜENTS DEL CERTIFICAT ENERGÈTIC

SI L’IMMOBLE ESTÀ ACTUALMENT LLOGAT, ÉS NECESSARI REALITZAR EL CERTIFICAT ENERGÈTIC?

Si a l’entrada en vigor del Reial Decret, 1 de Juny de 2013 ja existia el contracte de lloguer no serà necessaria l’obtenció del certificat d’eficiència energètic, així com tampoc en el cas que el contracte de lloguer es renovi amb el mateix llogater. Si serà necessari al realitzar un nou contracte.

COM ÉS CONTROLARÀ EL COMPLIMENT DE LA NORMATIVA?

Inspeccions; L’ administració autonòmica competent realitzarà la labor inspectora, per vetllar pel seu compliment i detectar casos de falsedat o frau.

Sancions; El venedor/arrendador podrà ser multat per infracció dels Drets del Consumidor.

Reclamacions; El comprador/llogater podrà reclamar al venedor/arrendador per no haver complert al deure d’informació de Consumidor.

PUC LLOGAR O VENDRE L’IMMOBLE I DESPRÉS REALITZAR EL CERTIFICAT?

No. El certificat d’eficiència energètica ha d’estar inclòs en la informació que el venedor / arrendador facilita al comprador / llogater, per tant el document ha d’estar disponible abans de formalitzar l’operació.

TÉ CADUCITAT EL CERTIFICAT ENERGÈTIC?

El certificat d’eficiència energètica tindrà una validesa màxima de 10 anys. Passat aquest termini, caldrà renovar-lo.

De tota manera, el certificat es podrà renovar voluntàriament si hi ha variacions en aspectes que afectin la seva eficiència energètica i per tant puguin modificar la seva qualificació energètica i el seu certificat.

QUÈ FAIG AMB L’ETIQUETA?

Segons el RD 235/2013 l’etiqueta d’eficiència energètica deurà ser incloïsa durant l’oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer d’un immoble.

– En cas de venda s’haurà d’entregar al comprador l’original del certificat.

– En cas de lloguer s’haurà d’adjuntar una fotocòpia al contracte de lloguer.